你必須要了解該如何選擇代辦的技巧以及在代辦過程中該注意的事情

由於現在銀行緊縮，辦理貸款是越來越不容易,而代辦業也如同房屋仲介業一樣，到處林立，但該如何從許多的代辦公司選擇一家最好的 ? 或者說最適合你的?是否要選有知名度花錢砸廣告的?還是要選那些說保證能過件的 ?（說實話，代辦再怎麼厲害，不可能百分之百保證過件，只能幫你提高過件的機會或是幫你找到能解決你的最佳方法）其實選擇代辦並沒有一定的標準，只要能創造雙贏就是最好，能幫你順利解決資金問題，就是最適合你的貸不下來，再優惠的利率與你無關，你也享受不到解決不了錢的問題，再低代辦費用也是空講，無奈現在許多不肖的代辦業者大打削價競爭，導致客戶聯徵多查、代書黑名單甚至更嚴重的是警示帳戶問題，諮詢的客戶都有遇到這樣的問題，有客戶被不專業的代辦承作，名下已經一堆卡循，卻還送公營行庫，而且一次還同時送三間，導致客戶聯徵多查，甚至因此變成銀行黑名單（基本上來說，只要近半年內信用卡有卡循，公營行庫一概婉拒）也有客戶連銀行貸款申請書都沒簽到，就無緣無故被送了三間銀行導致聯徵多查，甚至連自己被送了哪些銀行都不知道（只要是進行銀行信用貸款，不論是否委託代辦，都一定要親自填寫申請書）還有客戶要做代書借款，卻遇到了不專業的代辦，一口氣同時送了四間代書，導致客戶變成代書界的黑名單，更有代辦假藉銀行名義要客戶提供帳戶正本和印鑑，最後導致客戶人頭遭到冒用變成警示帳戶，甚至聽到最扯的，還有客戶明明已經是協商狀態，該代辦卻還和他說銀行信用貸款能做，然後藉口和對方先收取2000元的銀行查詢費用或疏通費...
第一，真正專業的貸款經理人，會幫你審慎分析你的狀況，而不會在你提出一堆疑問和擔憂的時候，一直和你說一定會過一定會過
第二，真正專業的貸款經理人，在和你做完諮詢之後，一定會客觀的幫你提出能解決你問題的辦法，然後想辦法在你的允許條件下來幫你
第三，真正專業的貸款經理人，不會要你提供任何的正本，就算貸款核准了，對保，也只是你和銀行或是代書之間的事情，專業的貸款經理人不會經手你的任何正本
第四，真正專業的貸款經理人，不論是銀行貸款還是代書借款，不會同時進行送件，且每次送件前都會和你詳細討論並徵求你的同意才承作，也不會代簽任何申請書
第五，真正的專業貸款經理人，不會在之前就先和你收取任何費用，而是事後收費代辦公司有沒有個合理的收費標準 ? 我想這問題一直是很多人都想知道的，我只能說，只要雙方都能接受，那就是一個合理的收費，但你要知道，那些花錢打廣告的，一定會希望從代辦費中賺回來，所以就得要訂定較高額費用來打平廣告成本，那些削價競爭的，是否是真的專業，很多都只是抱持著拼過就賺到的心態，所以只有默默經營的公司，省去廣告成本站在借款人的角度著想，幫客戶爭取最高貸款額度、降低貸款利率只有幫助需要貸款的人，成功解決資金問題，才能換取下次服務的機會或口耳相傳畢竟永續經營才能永續服務

增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？

所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。

民眾如果有申請二胎的需求，可以依照各銀行規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。

申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺等文件資料。 民眾申請二胎時，除了須考量5~18%不等的利息，還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本，這些費用視各銀行規定，而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起，以貸款50萬元為例，設定費用約為600元。

隨著房價在全國范圍內上漲很多人都在尋找到他們如何使用他們的家庭資產獲得低息融資

隨著房價在全國范圍內上漲很多人都在尋找到他們如何使用他們的家庭資產獲得低息融資。如果你正在探索貸款的選項，你可能不知道的區別是房房屋淨值貸款(房屋二胎)和信貸的家庭資產線之間是什麼。首先讓我們定義這兩種類型的融資，然後勾勒出重大分歧。 什麼是房房屋淨值貸款(房屋二胎)（HEL）？ 房房屋淨值貸款(房屋二胎)可以讓你借一個固定的數額，在你家股權抵押，並收到你的錢一次性。你可以有資格獲得的金額是根據你家的貸款與價值比率，付款期限，可核查的收入和信用記錄。通常情況下，房房屋淨值貸款(房屋二胎)的固定利率，固定期限和固定每月支付。在房房屋淨值貸款(房屋二胎)支付的利息可能是100％的稅收抵扣（諮詢您的稅務顧問，您是否符合資格）。 什麼是信用的房屋淨值（HELOC）？ 信貸的家庭資產線，是一種循環信用，使您可以為您與您的家庭作為抵押需要借錢。貸款人同意申請貸款的基礎上採取他們家的評估價值的一定百分比減去拖欠現有的抵押貸款餘額的具體數額。他們也可能考慮你的收入，其他債務和信用記錄。 如果你通過一個HELOC你通常可以花費不過你想要的資金使用專項檢查或信用卡（最高信用額度）。然而，一些計劃有限制或要求您每次借用最低金額的指引，保持一個最低金額優秀或撤銷的初步進展時，授信額度成立。 大部分HELOC計劃允許你在一段時間被稱為“畫上句點”一套量提取資金。在此期間結束時，您也許可以延續信用額度，並保持取錢，但並非所有的貸款人可以續約。有些貸款人要求借款人在畫期末償還的全部款項和其他可能讓你在被稱為“還款期”的另一個時間段進行支付。 如何為房房屋淨值貸款(房屋二胎)，從信貸的房屋淨值不同？ 一個HEL和HELOC兩者之間的主要區別是在利率和還款政策。 房房屋淨值貸款(房屋二胎)通常有一個固定的利率，而信貸的家庭資產線通常具有可變速率。固定利率是指借款人可以肯定他們的貸款支付的金額每個月都會是相同的。可變利率意味著錢你花融資的特權可以向上或向下的金額。這個變量是基於公開可用的指數（如最優惠利率或美國國債利率），並與該指數波動。貸款人通常還添加了幾個百分點的“抵押”。當尋找到HELOCs就明白了，從貸款人以下重要的是： 使用哪個索引，什麼是當前的變量？ 你費什麼的保證金金額？ 什麼是調整的頻率速度？ 什麼是利率上限和地板？ 其他顯著差異是償還貸款的方法。房房屋淨值貸款(房屋二胎)支付回用相同的固定金額每月，由本金和利息支付。有些貸款允許借款人，如果他們選擇償還較大金額（比方說，如果你收到一個工作獎金，並希望把它朝債務），但其他人提早付款收取一定的違約金。通常在貸款期限的量支付full3的末端。 還款一些HELOCs的工作方式相同，除了每月支付利息的指數可能會改變。但許多HELOCs只需要借力支付月息。這意味著，如果你借萬美元你??可能只支付利息（無本金）在畫上句點的過程中，但在抽籤期末整個$ 10,000返抵貸款人。這被稱為一個氣球付款。如果您無法使此付款，你將不得不與其他貸款再融資的數額，可能在不利的利率。 竊聽到你家的股權之前，請仔細權衡每種類型貸款的利弊。貨比三家提供最能滿足您的財務目標的最佳率和條款。好消息是，這兩種擔保貸款通常利率低於無抵押貸款。

固定利率房屋抵押貸款 PYRAMAX銀行固定房屋抵押貸款通常用於家庭裝修，修理，或者方便的方式來整合債務，信用卡，汽車貸款，助學貸款

固定利率房屋抵押貸款 PYRAMAX銀行固定房屋抵押貸款通常用於家庭裝修，修理，或者方便的方式來整合債務，信用卡，汽車貸款，助學貸款，以及更多！捆綁所有的款項到一個簡單的支付。低交易費用，無年費，和有競爭力的利率，這是您的貸款和現金流需求的一大利器！ 貸款詳情 期限：5，7，或10年（固定） 貸款限額：$ 5,000最低15萬元最高 房主保險要求：代理人姓名和電話號碼，保單號碼，保險和免賠額。 標題：報告書（為$ 5,00099999美元貸款） 標題政策（為$ 100,000-貸款150000美元） 交易費用：139.00美元，額外的費用，可申請貸款超過99999美元 付款方式：首付日期是30-45天結束後，而不是落在本月29日，31日。 查看當前的條款和費率 房房屋淨值貸款(房屋二胎)特點 每月付款選項 不同貸款期限的選擇導致適合您的預算每月支付.. 靈活性 選擇一個完全攤銷期限，以滿足您的需求。 選擇適合你的日程安排付款到期日。 希望看到有多少你的貸款支付可能是什麼？找出自己！ 貸款支付計算器 所有的房房屋淨值貸款(房屋二胎)都受到了以下幾點： 5,000元的最低貸款額。 滯納金將收取的付款日期後的第16天。 要符合資格，財產必須是您的主要居住地。 139美元，估計交易費用。 超過10萬美元的貸款要求都受到了額外的自費費用評估和產權保單。 在您的家庭抵押貸款將被記錄下來。如果不能滿足您在您同意的義務與我們可能導致收樓。 支付可能是免稅的興趣。諮詢稅務顧問以獲取更多信息。 被用作申購資金首次按揭貸款房房屋淨值貸款(房屋二胎)是受到額外外的自付費用。 條款大於10年將是一個完全攤銷可調整利率抵押貸款。 *財產保險是必需的。屬性必須是借款人的原則住所。 貸款限於家中的值的85％。最高貸款額度15萬美元。關閉免除貸款不少於10萬元的費用。 APR是固定的五年。每月支付將17.84美元每$ 1,000.00借在五年貸款期限。其他完全攤銷期限長達20年可能會提供與浮動利率房屋抵押程序。例如，20年期可調整利率住房抵押貸款將有3.50％的前五年固定利率，然後會調整，每五年的基礎上，1年期國債利率加上3.50％的保證金。每年的調整極限為2.00％與6.00％一輩子上限。其他限制可能適用。價格如有變更，在任何時候。

有一個貸款經紀人朋友幫他買一個125 ％按揭成數（但高利息）再融資貸款

敢打賭，你知道有人喜歡“矮子” 。體面的傢伙，擁有一個新的家，驅動一輛奔馳，有一個智能手機，iPad的，台式機，家庭影院，和足夠的信用卡要舒服。矮個子有一個體面的收入，拿到了房屋淨值貸款(房屋二胎)來償還信用卡和安裝他想要的游泳池。當他不得不採取由於經濟休假日，他的收入並沒有涵蓋所有費用，以及家庭和汽車維修不得不等待。但矮個子厭倦了等待經濟好轉，他的收入收回，他想要一個較新的車。他還希望太陽能電池板，削減他的SDG ＆E票據（和掩蓋他的破舊的屋頂） 。有一個貸款經紀人朋友幫他買一個125 ％按揭成數（但高利息）再融資貸款，以及卷在他的家庭資產和信用卡餘額，有足夠的左買安全圍欄的游泳池和解決一些家庭電氣問題。矮個子很快就在他的房貸倒掛，以及信用卡餘額（再一次） ，而只是不能借更多。他知道他住超出他的手段，他的首要任務是不現實的。他知道他應該削減自己的開支和借貸，轉移到一個較小的家庭，並駕駛一輛廉價車;但在此之前他的貸款止贖和矮個子失去了他的家。 如果你知道有人喜歡矮個子，那麼你也知道CUSD ：不斷消費，借貸，稅收和支出更多一些。 CUSD希望的一切，永遠如新，而且他們現在想要它，不管他們的收入。 “這是為孩子們” ，讓一切都變得優先之一， CUSD可以證明任何費用，並避免痛苦的削減開支，甚至提出了一個學校的債券，如果納稅人是愚蠢到通過。高息債券和貸款，按揭整個學校的性質，償還從旁邊的所得款項一筆貸款 - 的CUSD “債務鐘”只是不斷旋轉的速度越快！和房主都只是一個“另類資金來源” ，預計CUSD繳納土地稅為300 +轉學生，和所有的科羅納多租戶與 - 兒童。 WAKE UP科羅納多！ CUSD已經運行了數百萬美元的龐氏騙局自1990年代後期。我們正在為CDA貸款的吸盤，道具KK公司債，融資項目，債務服務儲備基金， BBMAC集合資金崩潰，而我們是在危險中為默認的中學抵押貸款。你會愛上這項計劃試，或者你會投反對票的提案E派邦德？

鞏固你的債務可能是你財務自由的開始。這是一步從需要宣布破產，但它是一個漫長的過程

鞏固你的債務可能是你財務自由的開始。這是一步從需要宣布破產，但它是一個漫長的過程，是的，它並不總是產生你應得的快速效果。有幾件事情你應該知道關於這個過程入門及新創建網站之前，債務法律是在這裡為您提供幫助。 在擺脫債務輕鬆無一切往往與債務管理公司相關的並發症的債務提供法律諮詢。債務法律總監提供的這個免費諮詢的人誰是債務困境。 “他們提出的第一點是，如果你覺得有你想一起工作的債安慰的公司，你必須確保你看看他們在更好的商業局。你當然應該看到褒獎，它可以幫助你確定你是否真的想要跟他們或許無法正常工作。即使進行一個簡單的搜索互聯網公司的名稱可能會帶來一些有用的信息。 “ “在此之前作出任何債務合併貸款的決定，考慮你要找的公司的隱私政策。你會被給予該業務足夠的您的個人財務信息，以及他們可以申請它是一個真正的大問題。永遠不要假設在這種情況下。看看到在線隱私政策了解真實情況。 “ 如果你在與任何一個鞏固債務的業務，甚至是信貸指導專業諮詢，債權人需要知道的。他們可能想談談其他安排與你一起直接。更可能的，他們不會意識到這一點孤單，所以確保他們知道它前面。這可能有助於他們了解你可能會作出努力獲得主管你的財務狀況。 找出鞏固公司的債務是否是一種變相的“房屋淨值貸款(房屋二胎)”提供者。 有些鞏固公司的債務真的會像你得到一個屬性淨值貸款。不要讓這成為你。所有的事情考慮，你的屬性是最本質的東西你有。如果你發現了一個企業希望你得到你家的貸款，勇往直前。 了解債務合併貸款是否會要求你註冊了另一筆貸款。請確保您的率不太高的情況下。有些公司引誘人們一起用固定的金融世界的承諾，但最終為他們提供新的貸款，他們有困難支付。 了解你進入到什麼。這可能是至關重要的。在此之前簽署了幾乎所有的債務合併貸款計劃，是很明白的有關條款。不僅如此，但是如果你已經刪除了債務合併貸款，確保你確信你得到了最好的貸款利率提供。發現最多可以。 你應該尋找獲得債務重組計劃，考慮在互聯網搜索。許多網站為您提供購物的各種貸款，以便找到最佳利益的條款和費率同一個應用程序的能力。這將簡化的東西，讓你去尋找，基本上適合您的計劃。 你明白你只是什麼打擊經濟至關重要。在幾乎任何形式的鞏固債務通常被忽視，努力逃避債務。而不是讓你的財務狀況漂過，得到協助你所需要的。堅持在這個帖子討論的是很快就用自己的方式更加美好的財務未來的簡單建議。 對於債務法律的更多信息，以及他們如何可以幫助你，只需訪問

他的收入並沒有涵蓋所有費用，以及家庭和汽車維修不得不等待。

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問題 我43歲，已婚，有一子。我有90000美元優秀的家庭價值1100000美元。我最近採取了560,000美元房屋淨值貸款(房屋二胎)來購買股票。我有大約20萬美元的超好，每年我貢獻$ 25,000元。我繳納所得稅的最高邊際稅率。我預計這種情況會繼續在未來10多年。能否請您解釋投資於債券保險的好處？特別是只有當我的應納稅所得額保持在那裡我徵稅最高邊際稅率和10年後我可以繼續提供資金（在％規則125 ），但取錢不影響免稅的速度優化的好處基金的地位？ 答案 投資於保險債券的好處是，你是移動的錢到一個領域，所得稅只有30％ ，比百分之47你會6月30日之後繳納低得多的時候醫保徵去2元仙。該債券是唯一的免稅，如果保存10年或更長的時間，但如果你提早贖回，在募集資金的30 ％的回扣將消除很多的稅，如果你當時在一個較低收入階層。當然，債券的特點是，他們可以轉移資本利得免稅，隨時給另一方。另一種策略是投資於你的配偶的名字，如果他們是一個低的收入來源。

機票來回用了他們的預算和工作時間表造成嚴重破壞，並強調了遠道而來的護理管理正在採取它的通行費。然後夫妻倆有了一個主意。由於他們目前的家很寬敞，他們也沒有接近退休，他們決定這將是最好的移動與他們朱迪的媽媽。 對於許多成年人照顧的年邁父母，也許還是提高自己的家庭，裝修自己的家，包括父母的公寓之間夾可能是關鍵。如果您屬於這種情況，請考慮以下優點： 緊靠更好地管理日常護理。與你的高級父母在同一屋簷下，你可以檢查他們，以確保他們的日常需求得到滿足 - 經常吃，緊跟個人衛生和服用他們的藥物。您也可以更好地監控健康問題的進步和陪你父母看病是必要的。 儲蓄由於取消第二居住成本。輔助生活設施可以是非常昂貴的。或者即使父母可以留在自己的主場往往意味著一切，從抵押貸款，水電費到保險金的雙重費用。生活在一起可能會節省各方的錢。 對於孫子的機會，結合與祖父母或外祖父母。如果你自己的孩子還在家裡，這個生活安排提供了一個獨特的機會，讓他們幫幫忙，去了解他們的祖父母（次）更好。它甚至可能有助於通過增加喜悅和滿足他們的日子，以提高他們的祖父母的健康。 為父母長輩隱私和獨立性。根據你家的空間，父母的公寓設有獨立臥室，浴室，客廳，可能一個小廚房，提供獨立和私密的同時為年老父母和你的家人。 經濟實惠的資金裝修 如果您決定裝修你的家，包括父母的公寓是有道理的，你的家人，看到我們以資助你的計劃。從地平線銀行房屋淨值貸款(房屋二胎)或授信額度提供了一個低成本的方式進行必要的整修。快來和我們的貸款顧問1今天發言或網上申請。